NA SPRZEDAŻ działka z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego WILKASKI KOŁO GIŻYCKA

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym (wybudowane podpiwniczenie i parter), zlokalizowana na granicy miejscowości Wilkasy i Wilkaski w sąsiedztwie lasu, łąk i zabudowy jednorodzinnej.

Działka:

Powierzchnia działki: 1498m2;
Działka objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Wilkaski i Wilkasy gmina Giżycko Uchwałą nr XXXVII/438/2014 z dnia 11 czerwca 2014r;
Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
Wymiary: 32m x 49m;
Ukształtowanie: teren lekko pofałdowany;
Zagospodarowanie działki: działka w trakcie zabudowy;
Ogrodzenie: brak;
Typ drogi dojazdowej: gruntowa;
Zabudowa: na podstawie pozwolenia na budowę z 2015r rozpoczęto budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy 163,10m2 i powierzchni użytkowej 130,86m2 oraz kubaturze 627,81m2. Dotychczasowy stan zaawansowania budowy, to podpiwniczenie i parter zalany stropem;
Konieczność wznowienia dokumentacji w celu kontynuacji budowy;

Dane budynku z projektu*:

Budynek jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony;
Stopy fundamentowe żelbetowe;
Ławy fundamentowe betonowe, zbrojone;
Stropy: płyta żelbetowa;
Ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego gr. 24cm ocieplone styropianem gr. 14cm;
Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35 stopni pokryty blachą dachówkopodobną;
Okna: PCV lub drewniane;
Piwnica: pod całym budynkiem (garaż w piwnicy);

Projektowana funkcjonalność domu:

W podpiwniczeniu zaprojektowano garaż o pow. 20,16m2; kotłownię o pow. 7,48m2; trzy pomieszczenia gospodarcze o pow. 28,59m2; 9,11m2; 6,80m2 oraz komunikację z wejściem do domu oraz wyjściem na podwórze;
Na parterze domu zaprojektowano salon z aneksem jadalnym o pow. 28,33m2; trzy pokoje o pow. 13,10m2; 10,11m2; 9,23m2; łazienka o pow. 9,69m2; wiatrołap o pow. 2,70m2; hol o pow. 7,76m2;
Na poddaszu zaprojektowano cztery sypialnie z wyjściem na balkon (każda z łazienką);

* projekt dostępny w biurze MBN;

Media:

Prąd: skrzynka przy granicy działki;
Gaz ziemny: brak;
Wodociąg: w fazie projektowania, obecnie w odległości 175m;
Kanalizacja: w fazie projektowania, obecnie w odległości 185m;

Stan prawny:

Własność: tak;
Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja:

Przybliżona lokalizacja: Wilkaski, ok. 6,5km od Giżycka;
Położenie: ładne osiedle domów jednorodzinnych;
Widok: łąki, las, inne budynki;
Las w pobliżu: tak, odległość ok. 300m;
Jezioro w pobliżu: tak, odległość ok. 2000m od jeziora Niegocin Szlak WJM;

CENA: 280.000,00zł

Atrakcje okolicy:

Jezioro Niegocin: Jezioro Niegocin jest trzecim co do wielkości jeziorem na Mazurach, jego powierzchnia wynosi 2 tysiące hektarów, głębokość to ponad 39 m. Długość linii brzegowej wynosi aż 35 kilometrów. Przez Niegocin wiedzie kajakowy Szlak Galindów. Jezioro Niegocin jest bardzo atrakcyjne dla wodniaków i letników, powstały tu piaszczyste plaże, np. w Wilkasach, strzeżone kąpieliska, przystanie i wypożyczalnie sprzętu wodnego. Są też kempingi;
Wilkasy: miejscowość turystyczna położona pod Giżyckiem. Nieopodal domu znajdują się liczne ośrodki, stąd nie ma problemów z wypożyczeniem sprzętu wodnego (nad jez. Niegocin), czy korzystaniem z kąpielisk. Nie ma też problemów z wyżywieniem, gdyż Wilkasy oferują bogatą gamę sklepów, restauracji itp. Nasze okolice to raj dla wędkarzy i miłośników przyrody. Poznać można u nas zwyczaje zwierząt, odbywać wycieczki rowerowe po okolicy, łowić ryby, ale przede wszystkim wypoczywać;
Centralny Ośrodek Sportu Akademickiego Ośrodek w Wilkasach, a w nim Centrum Rehabilitacji & SPA, które dysponuje zapleczem SPA, w którego skład wchodzi: sauna sucha (fińska), łaźnia parowa, wanna SPA z hydromasażem i przeciwprądem, wanna typu jacuzzi. Ponadto na terenie ośrodka znajduje się duża piaszczysta plaża z placem zabaw dla dzieci (wraz z pneumatycznym zamkiem zabaw) oraz wypożyczalnia leżaków i rowerów wodnych. Nad brzegiem jeziora Niegocin, tuż przy plaży mieszczą się paleniska przeznaczone na organizację ognisk, w tym Mazurska Wioska Grillowa z zadaszonymi wiatami i namiotami, umożliwiająca organizację spotkania 300 osób jednocześnie. Latem zachęcamy do spacerów (nordic walking) i wycieczek rowerowych szlakami turystycznymi, zimą zaś polecamy okoliczne lasy jako miejsce idealne do uprawiania narciarstwa biegowego. Jezioro Niegocin jest akwenem, na którym panują idealne warunki do uprawiania windsurfingu i kitesurfingu. Korzystne wiatry i duża powierzchnia sprawiają, że każdy zwolennik poczuje się na tym jeziorze komfortowo. Dla amatorów sportów wodnych, którzy chcą spróbować swoich sił, oferujemy naukę pływania na desce, nartach wodnych i kitesurfingu pod okiem wykwalifikowanego instruktora. Szlak Wielkich Jezior Mazurskich to również wymarzone miejsce do organizacji spływów kajakowych;
Nowoczesny kompleks sportowo-wypoczynkowy, zarządzany przez Gminny Ośrodek Kultury i Rekreacji. Jak już sama nazwa wskazuje, jego największym wabikiem jest pływalnia, bogata w najróżniejsze atrakcje. Jednak coś dla siebie znajdą tutaj nie tylko amatorzy wodnych aktywności. Główny basen ma wymiary 25m na 12,5m, przygotowano tutaj 6 torów do pływania. Przy czym pełnowymiarową długość mają tylko dwa z nich. Reszta jest krótsza o niespełna 8,5m. Pozostałą przestrzeń wykorzystano do budowy wysepki z jacuzzi, sztucznej, 15-metrowej rwącej rzeki oraz kilku hydromasaży. Głębokość niecki wynosi od 0,8m do 1,8m. W parku wodnym znajdują się jeszcze dwie sauny (sucha i parowa), mini-basen z atrakcjami dla maluchów oraz kręta, 30-metrowa zjeżdżalnia. Kolejnym atutem jest hala sportowa o powierzchni 700m². Jest tu miejsce do gry we wszystkie najpopularniejsze sporty zespołowe oraz szereg przyrządów do ćwiczeń - w tym ścianka wspinaczkowa o wysokości 9m i szerokości 13m, przeznaczona dla maks. 6 osób. Do tego dochodzą siłownia, sala do ćwiczeń fitness, oraz kręgielnia z dwoma torami bowlingowymi i stołem bilardowym.
Twierdza Boyen w Giżycku: zbudowana w latach 1844 -1856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100ha, który otoczono murem kamienno- ceglanym o długości ponad 2300m;
i inne, szczegóły: www.

:DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Działka budowlana koło Giżycka
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: w trakcie prowadzenia
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: w trakcie prowadzenia
Wymiary działki [m]: 32
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: jednorodzinny
Powierzchnia użytkowa [m2]: 130,86
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w poziomie piwnicy
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: fundament
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 7

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
 

:DANE BIURA
Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak
Dąbrowskiego 13/1
11-500 Giżycko
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo